先明确运营基础，再查看地图
比较候选地块前，应明确电力、供水、燃气、排水、物流、人员通勤、环境接口、安全距离及未来扩建需求。缺少这项基础时，候选清单往往只奖励容易观察的优势，而非设施真正的运营条件。
核验土地及规划证据
初步筛查规划用途、边界、出入条件、地役权、规划背景及已知开发限制。公共地图和卖方资料可作为起点，但权属、许可用途及其他法律事项仍应通过现行文件，并在必要时由合格法律顾问确认。
把公用工程和场地条件视为独立项目
附近存在管网并不等于容量已经确认。应记录拟接入点、容量依据、线路、扩容工程、责任方及证据状态。地质、地震、排水、洪涝和潜在污染问题应转化为勘察或专项调查，而不应隐藏在预备费中。
比较总交付成本与决策风险
除土地价格外，还应比较场外基础设施、前期工程、物流、许可依赖、进度影响及扩建条件。结论应列明致命问题、加权标准、对不确定输入的敏感性，并给出继续、有条件继续或暂停的建议。